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  • 房屋安全鉴定一般由谁提出?什么样的房屋属于危险房屋?

    1基础问题1、谁是房屋使用安全责任人?房屋属个人或者单位所有的,所有权人为房屋使用安全责任人;房屋为国家直管或者单位自管公房的,其经营管理单位为房屋使用安全责任人;当房屋所有权人下落不明、房屋权属不清时,房屋承租人、借用人等房屋实际使用人可作为房屋使用安全责任人。2、房屋使用安全责任人应当承担哪些责任?合理使用房屋,不得损坏结构;定期检查、维修、养护房屋;发现房屋存在安全问题时,及时采取维修、加固等安全措施,符合相关条件时,还可提出房屋安全鉴定,鉴定为危险房屋的,应当采取相应措施及时解危;配合街道、

  • 你买的房子质量究竟怎么样?这个检测办法简单易学!

    买房子对于很多普通老百姓来说都是关系到一辈子的大事,不管是价格还是质量都牵动着购房人的心,近两年,因为房子质量问题而产生的业主维权事件也在全国各地不断上演。那么对于普通购房者而言,如何才能知道自己的房子质量是否过关呢,今天小编就告诉你一个简单易学的方法,收房的时候自己也可以检测哦!一、前期准备1、前提三书两证要齐全在办理商品房入住手续时,开发商应取得并有义务向业主出示“两书一表”,即《 住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证件齐全,才能说明商品房质量符 合国家有关部门权威认

  • 在房屋结构改造中,哪些地方不能动?

    房屋结构是房屋主体的一部分,对房屋起着举足轻重的作用。在房屋装修的时候,有些地方能碰有些地方不能碰,许多由房屋结构出现问题而导致的安全事故,就是因为碰了一些不能碰的地方,致使房屋结构受损,承重出现问题。那么在房屋结构改造中,哪些地方不能动?小悍已经为你总结清楚,希望对大家有所益助。01/墙体内的钢筋不能动有的客户要在墙上凿孔,在凿孔的时候,要看清是否会触动到里面的钢筋,曾经就有一个客户,因为在安装空调时候,用钻机在房梁上钻孔把房梁内的配筋凿断了,从而引发楼板变形,所以房梁内的配筋不能动。02/阳台和客

  • 学校改造加固后需要做房屋安全鉴定吗

    孩子是祖国的未来,更是家庭的希望,孩子的安全更是越来越重视暑假来了,无论大、中、小学学校改造加固工程也在火热进行,那么学校改造加固完成后,要不要做房屋安全鉴定呢?房屋安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。其次,还要进行房屋安全鉴定中房屋抗震等级鉴定。因为房屋的用途改变,抗震等级也会改变,原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房

  • 钢结构厂房加固优化设计

    与传统的钢筋混凝土结构相比,钢结构具有结构稳定性高、施工周期短,投资成本低以及见效快等特点,使其在现代化轻工业厂房中的应用越来越广泛。本文主要对钢结构厂房的结构特点、加固方法的选择和加固施工等方面进行分析,为厂房的加固方案设计提供技术依据。1钢结构厂房的结构特点钢结构厂房主要是指利用钢材制作梁柱等承重构件、屋架以及屋盖的厂房建筑。伴随着我国钢材质量以及产量的不断增加,钢结构表现出的优势也将越来越明显,这样一来,势必会进一步拓展钢结构在建筑施工中的应用范围。相比于传统的混凝土材料,钢结构具有质量轻、

  • 房屋安全鉴定的主要流程分享

    房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋超过其规定的使用年限后,房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比,此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此,为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平,是否可以通过加固处理而继续使用,就需要通过房屋安全鉴定检测来确定。房屋安全鉴定房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后,对房屋进行初始调查,摸清房屋的历史和现状,按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量

  • 地下室裂缝渗漏很头疼?防治措施全总结!

    来源:湖南五建总工办版权归原作者所有地下室常见裂缝及渗漏1垂直裂缝渗水表现形式:地下室主体结构施工后,钢筋混凝土墙体中部区域和护壁柱边出现垂直裂缝,并有渗漏水现象。形成原因:防水混凝土未使用低水化热水泥或未掺抗裂纤维和膨胀剂,拆模过早和养护不良。2施工缝渗水表现形式:地下室变形缝和施工缝新旧混凝土相接处沿缝隙处有渗漏水现象。形成原因:地下室分仓过大或变形缝、施工缝部位设置不合理,施工缝界面处理马虎或带压力水浇筑。3底板裂缝渗水表现形式:地下室底板出现裂缝并有渗漏水现象。形成原因:混凝土振捣不密实,底

  • 对于房屋的使用安全,你要负起这些责任!

    房屋使用安全责任人们你们肩上究竟担负着哪些责任?清单里都说明白了房屋安全管理主体责任清单1按照建筑物使用性质合理使用房屋房屋使用安全责任人应当按照房屋的设计用途及使用性质合理使用房屋,并对房屋进行维护保养,不得有下列行为:擅自拆改结构,加层加建;擅自改变房屋的使用功能,擅自超载使用;侵占、损害房屋的公共部位和公用设施;擅自在房屋外墙或利用悬挑结构搭建各类建筑或设施设备;有可能给建筑物区分所有权的共有人和共有部分带来安全隐患的行为;其它影响房屋结构安全和正常使用的行为。2定期检查、修缮房屋,及时消除

  • 哪些房屋结构需进行加固补强

    对于既有房屋结构或拟改造房屋结构使用安全性不足的时候,需采取房屋加固措施,即在加固补强原有结构构件或增设其以外的构件,以提升建筑物的结构抗震能力、变形性能和整体安全性。通常以下这些建筑物需进行加固补强:1、本身的房屋设计不合理房屋立面设计不规则、质量刚度分布不均匀,地震时容易发生引起扭转或变形等现象导致加重房屋的震害。而且房屋的高度及高宽比设计超过规范要求时,同样容易产生平面弯曲破坏。2、房屋施工质量不符合要求对于砌体结构,其砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。同时一些施工队伍为了施工方便,

  • 哪十类房屋鉴定必须做

    其实,随着人们生活质量的提高,对于住宅环境和住宅的房屋质量更加重视。而随着建筑使用年限的增长,既有结构受自然环境、使用环境等因素的影响,难免出现不同程度的缺陷。因此,为保证建筑结构安全,应对房屋安全性进行鉴定,并采取正确的房屋加固技术,对强度受损较大的建筑须进行加固改造,以有效提高房屋承载力,保障建筑结构的坚固水平,从而更好地实现房屋建筑的使用功能。常见的需要进行建筑结构检测鉴定的情形有以下10类。❒ 建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。❒拟对建筑结构进行加层、插层或其他形

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