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  • 房屋下沉该怎么做?

    房屋沉降检测☞房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉,为房屋安全使用需进行安全鉴定,确定房屋沉降数值,提供科学处理方案。根据房屋安全鉴定相关规范要求,合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的,需进行地基加固处理,大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因:设计问题设计人员对规范缺乏了解,设计计算过程中可能存在偏差等问题,导致房屋产生倾斜。施工问题施工过程中,因抽水位置不当,挡土桩、

  • 检测人必看!房屋检测鉴定缺少建筑结构图纸怎么办?

    房屋检测鉴定时经常会出现由于各种原因导致房屋建筑结构图纸缺失的情况,给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。因而,当房屋建筑结构图纸缺失时,如何补全房屋建筑结构图纸,做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。一、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。建筑图纸的测绘,应包括主要建筑平面,宜包括建筑立面图、典型剖面图,当存在多幢检测房屋时,宜增加建筑总平面示意图。结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的

  • 想要确定房屋承载能力?中泰鉴定告诉你

    房屋的楼板承载能力取决于:在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量,在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。 在房屋使用过程中由于使用年代的久远、建造时未按施工规范施工、房屋老化等造成房屋的楼板承载能力无法明确,可在后期的使用过程中对房屋进行房屋承重检测,可准确确定房屋的楼板承载能力数值。 房屋承重检测的内容及流程: 1、确定房屋的尺寸、位置及暂定使用荷载,检测房屋的轴线尺寸、层高,鉴定区域梁板结构布置。 2、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等,

  • 总结房屋检测类型的区别

    房屋鉴定主要包括抗震性能鉴定、房屋安全鉴定、损坏趋势鉴定、完损鉴定等。本文由“壹伴编辑器”提供技术支持 1.房屋抗震鉴定  对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。  检测内容:  1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);  2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;  3)房屋主要结构材料强度的检测;  4)房屋损伤状况的检测;  5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;  6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;  7)房屋结构抗震性

  • 公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分?

    什么是公摊面积定义:公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。计算:每户公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数。公摊面积的大小,关系到套内建筑面积的大小以及公共区域舒适度的高低。公摊面积越大,则套内建筑面积越小,实际的套内使用面积也就越小;公摊面积太小,套内建筑面积则变大,但公共区域,比如楼梯、过道、电梯的面积则会受到压缩,造成业主使用的拥挤和不便。总之,公摊面积不宜过高,也不宜过低

  • 房子倾斜该如何应对?

    房子倾斜可以处理正吗?对于这个问题,经常接到业主关于房子倾斜扶正的咨询,今天中泰小编就跟大家分享。 由于房屋的地基基础出现不均匀沉降,房屋就会出现倾斜,当房屋倾斜到一定的程度时,房屋就会变成危房,严重的房屋可能会出现倒塌,周边的房屋及人员的安全就会遭到威胁,那么房屋出现下沉的主要原因有那些?常见的房屋下沉倾斜原因01地基土的软弱房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋,在房屋地基中地基土一般有厚薄不均,软硬不均等现象,若地基处理不当,特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降,造成房屋倾

  • 看了眼明年10月的日历,扎心了…

    中秋假期已经结束你是不是还在回味那短暂却美好的休假时光不愿自拔?快醒醒!!更扎心的消息来了!⬇️⬇️⬇️你没看错!明年!2020年(庚子年)农历八月十五阳历十月一日中秋节与国庆节是同一天单独的中秋小长假很可能就没有了……那为什么会上演中秋国庆“喜相逢”的场景呢?天文专家表示出现这种情形主要是闰月的结果天津市天文学会理事赵之珩表示,农历规定大月30天,小月29天,一年12个月共354或355天,比一个回归年(又称太阳年,指平太阳连续两次通过春分点的时间间隔)的天数少11天左右。4年

  • 预防楼房坍塌,危险房屋鉴定常识不可不了解!

    危险房屋的鉴定方法:1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房:(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。4、在地基

  • 你的房屋中枪了吗?看一看就知道!

    对于大部分人来说,房子是家庭重要资产。房子安全性能好坏直接关系到人的生命和财产安全,因此房屋安全是大家十分关注的事情。现在,让小编给大家普及一下房屋安全知识。1什么样的房屋是危房?房屋结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。2发现房屋有危险,可以找谁来鉴别?发现房屋有危险,房屋所有人或其他厉害关系人(如建设单位,损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请,经鉴定后确认是否构成危险。3房屋所有人及房屋使用人承担什么责任?房屋所有人应当定期对

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