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房屋安全鉴定的这几个小知识你了解吗

房屋检测鉴定范围


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在建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求进行房屋检测鉴定的范围?


1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;


2、爆破工程中,处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋;


3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;


4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。


什么情况需要做房屋检测鉴定


1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的;


2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的;


3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的;


4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;


5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。


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房屋出现险情的预兆


房屋使用过程中常见危害建筑结构安全的行为有哪几种?


1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。


2、增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超载使用等。


3、周边建房或市政基础设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近房屋地基基础下陷、开裂或倾斜出现变形等。


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